Сергей Магнитский — юрист и аудитор, который неожиданно для себя оказался в центре коррупционной схемы и выявил хищение 5,4 миллиардов рублей из госбюджета. Что же такого страшного он вскрыл, за что он поплатился жизнью и что мы узнали благодаря ему об устройстве путинской России? Давайте разберемся.
_________________________
Оформить спонсорство: www.youtube.com/channel/UCUGfDbfRIx51kJGGHIFo8Rw/join
По вопросам рекламы пишите на maxkatz@avtormedia.ru
#Магнитский #коррупция #списокМагнитского
00:00 — ИНТРО
01:53 — HERMITAGE CAPITAL И УИЛЬЯМ БРАУДЕР
05:29 — ПОХИЩЕНИЕ 5,4 МЛРД ИЗ БЮДЖЕТА
08:18 — СМЕРТЬ СЕРГЕЯ МАГНИТСКОГО
13:19 — СОКРЫТИЕ СЛЕДОВ ПРЕСТУПЛЕНИЙ
17:35 — АКТ МАГНИТСКОГО
21:20 — ЗАКОН ПОДЛЕЦОВ
25:36 — СУДЬБА ПОХИЩЕННЫХ ДЕНЕГ
29:08 — ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Каско Смарт от ARX: bit.ly/34MgKmI
Mercedes S-Class общепризнанно считается наивысшей пробой в автомобильной индустрии. Сможет ли удержать высокую планку новый W223 2020? Разбираемся с преимуществами и недостатками этого Мерседеса, сравнивая его с Аudi A8 и BMW 7 Series.
В эфире телеканала «Россия 24» состоялся премьерный показ документального фильма «Рейс в один конец», подготовленный ООО «Фонд национального кино «Патриот» при содействии Следственного комитета России.
Фильм рассказывает о раскрытии следователями СК России серии убийств водителей большегрузных автомобилей, совершенных в Удмуртии в 2003-2011 гг. Расследование этого уголовного дела — яркий пример того, что в следственной работе мелочей не бывает. Несмотря на то, что преступники тщательно готовили каждое преступление и скрывали его следы с помощью специально обустроенной печи, кропотливый труд следователей, умелое применение тактических приёмов и современных экспертных исследований позволили следователям СК России по Удмуртской Республике полностью восстановить всю картину произошедшего.
Эпизоды:
00:00 В этом выпуске вы узнаете!
05:58 Какой прогноз давал Смирнов весной 2020?
09:37 Какие факторы влияли на цены в 2020 году?
16:33 Что скупало население в 2020 году?
20:12 Циклы кризисов на рынке недвижимости
22:33 Растет ли спрос на недвижимость?
30:25 Чем обоснован рост средней цены?
35:43 Какие площади покупали в 2020 году в Москве?
38:36 Какие площади покупали в 2020 году в СПб?
42:56 Как поменялся подход к инвестиция в Новостройки?
45:12 Примеры удачных и неудачных ЖК с точки зрения инвестиций
52:50 Разбор цен на вторичке на примере Новой Москвы
54:50 Разбор цен на вторичке на примере Москвы
01:07:08 Что сейчас с запросами собственников в Циане?
01:15:30 Что искажает статистика Росреестра?
01:17:30 Прогноз спроса и цен на начало 2021 года!
КАК ПОМЕНЯЛАСЬ СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК?
До 1 июля 2019 года застройщики привлекали деньги дольщиков на свой расчетный счет. Фактически дольщик за свой счет кредитовал строительство жилого комплекса вместо банка. Для этого застройщик на всех стадиях завлекал дольщика в стройку тем, что разделит с ним часть прибыли. Поэтому чем раньше была стадия строительства, тем большую скидку «рисовали» застройщики.
Я не оговорился, Застройщик рисовал цены. Хозяину строительной компании надо было убедить дольщиков, что рост цены есть. Поэтому чаще всего при старте строительства анализировались цены на готовое жилье в районе и от этой цены давалась скидка. К примеру, если цена метра квадратного в районе была 150000 рублей, то на старте застройщик давал цену 110000 за метр, обещая рост. Там где действительно проекты достраивались участники ранней стадии строительства получали выгоду при перепродаже 30%.
В 2018 году банки решили, что они прекрасно сами «заработают» на стройке. Поэтому проллобировали закон, при котором застройщик не имеет права продавать проект на стадии строительства, если не использует проектное финансирование банков. У застройщика остался выбор: строить за свой счет и продавать готовые квартиры после завершения строительства, строить по новым правилам.
Новые правила таковы: застройщик открывает кредитную линию и строит за счет банка, деньги дольщика лежат на escrow счету в банке и попадут к застройщику только после завершения строительства. ТО ЕСТЬ, пока застройщик строит ему ни тепло, ни холодно, продаст ли он много квартир. Ему гораздо важнее получить большую дельту по формуле:
Цена продажи – (Себестоимость строительства % по кредиту банку) = Прибыль от стройки
При таком подходе, чем выше цена продажи, тем лучше. Не то что скидку нельзя давать, надо все время до максимума поднимать цену, так как деньги от продажи заморожены в банке на 1-2 года, а за это время их «сожрет инфляция» и «курсовая разница». Поэтому застройщики с 1 июля 2019 года стали дружно поднимать цены. Они понимают, надо найти ЦЕНУ, ПРИ КОТОРОЙ ПЕРЕСТАНУТ ПОКУПАТЬ, значит это максимум. А уж потом от этой цены всегда МОЖНО ДАТЬ СКИДКУ. Наши испуганные граждане, не понимая, что правила игры изменились побежали все сметать. Полагая, что цены растут из-за спроса. Но! Спрос остался в 2020 году на том же уровне, что доказала статистика сделок. Купили квартир в новостройках в Москве и Новой Москве столько же, сколько их купили в 2019 году. То есть Цены разогнали искусственно, это не обосновано рыночными механизмами и ростом спроса.
Когда можно рассчитывать на скидки? ТЕПЕРЬ СКИДКИ застройщик будет давать не на старте строительства, а ближе к СДАЧЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. То есть скидки на объекты мы увидим в 2022 году. Когда новые объекты будут вводится в эксплуатацию. Чуть ниже я покажу, как и введенных апартаментных комплексах сейчас тоже дают рекордные скидки.
Хорошая машина, но покупать её нельзя — можно остаться и без денег и без тачки. Что делать в таких ситуациях, чтобы не пришлось грустить в Новый Год )
С уважением, Даниил.
Консультации бесплатно! Обращайтесь! Мы поможем купить лучшую машину в Ваш бюджет. Москва, Санкт-Петербург, Мурманск, Новосибирск, Воронеж — города нашего присутствия. Доставим автомобиль в любой город и проведем сделку с гарантией от нашей компании. Гарантии на подобранный автомобиль вплоть до выкупа. Все обязательства фиксируются в договоре.
тел: 8-800-201-93-64 (звонок по России бесплатный)
WhatsApp 7-911-309-56-99
Наш сайт: dss-g.ru
gjn.link/anton — скачивай War Thunder бесплатно, забирай свой бонус при регистрации: техника на выбор и 3 дня премиум аккаунта!
Мы испытали BMW 5 f10 на льду против Quattro Audi A6? Первый выезд по ледяным покрытиям и горкам, в команде с Гелик 4х4 2, Toyota Prado, Mazda 6, Skoda Rapid, Лада Калина, Mitsubishi Lancer X
Закажите кредитную карту Visa Альфа-Банка 100 дней без % до 31 декабря и получите бесплатное годовое обслуживание. Оформите карту по ссылке — bit.ly/3pgy8YA
Телевизоры с Алисой на платформе Яндекс.ТВ — удобный и доступный вариант Smart TV: clck.ru/SagPX
Стендап-комик Стас Старовойтов ответил на 50 вопросов Карена Адамяна. Внутри — про самый кризисный момент в жизни комика после переезда в Москву. Жизнь в одной квартире с Ваней Усовичем. Про развод, измены, отношения с отцом. Про конкуренцию внутри Стендапа на ТНТ и Щербакова, которому комедия легко дается.
Тайм-коды:
00:00 Стас Старовойтов — 50 вопросов
1:45 — 2020 год — хорош для юмора или говно?
3:42 — «Почему после выступления Нурлана вы не реагируете на хорошие шутки?»
6:20 — как появились кредитные карты?
8:00 — Усовичу сделали минет в гримерке. У Стаса был такой рок-н-ролл?
9:50 — почему Стаса бесят онлайн-выступления?
12:00 — хороший комик должен уметь переработать боль в комедию
13:25 — фанаты Спартака избили комика. За что? И при чем тут Стас?
16:20 — жизнь в одной квартире с Ваней Усовичем. Как это было?
18:47 — откуда пошел слух, что Масляков-старший — гей?
23:54 — Яндекс придумал, как сделать простой телевизор крутым
26:50 — первое выступление Стаса Старовойтова. Провал в байкерском клубе
30:30 — как это — выступать перед зрителями в масках?
33:00 — за что Стас выгнал девушек из зала?
37:01 — отношения с бывшей женой. Развод
40:00 — почему кажется, что Стас всегда в депрессии?
43:20 — монолог про жопу из секс-шопа
48:55 — кто свободнее — американские комики или русские?
50:27 — про пиздец в жизни
54:56 — «Девушка с вибратором — это прекрасно»
58:00 — измена — это какое-то варварское «ты мне принадлежишь»
1:07:35 — заплакал у психотерапевта через 5 минут
1:10:09 — Стас никогда не видел своего отца
1:16:10 — «комики часто проебываются». Как проебывался Стас?
1:18:16 — Лехе Щербакову комедия дается легко
1:21:35 — стендап-комики вообще смеются над шутками?
1:24:40 — комик Дейв Шапелл. В чем его феномен?
1:28:23 — что смешит Стаса Старовойтова?
1:29:19 — можно ли научить стендап-комедии?
1:38:49 — музыка
1:41:18 — цензура в стендапе на ТНТ
1:42:38 — притча от Стаса
1:46:43 — MVP планеты