Пляж Ката или Ката Бич (Kata Beach) — один из самых популярных пляжей Пхукета. Он расположен на юго-западе острова, немного южнее пляжа Карон.
Пляж Ката длиной всего 1,5 километра, бухта своей формой напоминает полумесяц и отделяется от соседних побережий покрытыми зеленью холмами. Отдых на Кате больше всего подойдёт для семей с детьми: вход в море пологий, глубина начинает появляеться через пару-тройку десятков метров, дно ровное и без камней.
Но всё меняется с середины апреля. Пляж Ката становится настоящим раем для сёрферов. Вот и мы решили попробовать.
Для меня это всего второй раз, поэтому не судите строго :)
Спасибо за просмотр. Если вам понравился этот влог о путешествии, ставите лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить новые видео!
Пхукет — Лучшие пляжи острова в Таиланде 2019. Составим ТОП пляжей для купания и топ пляжей для проживания. Пишите в комментариях ваше мнение, какой пляж лучший на Пхукете? Согласны ли с рейтингом в видео?
А во влоге будут такие пляжи как Фридом, Сурин, Банана, Найхарн и популярные Патонг с Катой и Кароном. Решим, кто же из них лучший )
Такого вам не покажут в телевизионном Орел и Решка — только здесь реальные эмоции и путешествия по Таиланду своим ходом!
Видео снято в декабре 2018 — однако полностью актуально и в 2019.
Если будут вопросы про ТОП пляжей на Пхукете в Таиланде — задавайте под видео, обязательно отвечу. Если у вас есть свои отзывы — также делитесь ими в комментариями под видео!
Совком банк в лице актёра Константина Хабенского активно призывают нас через рекламу взять кредит под 0% до 1 миллиона и сроком до 5 лет! В чём подвох? Я рассказал всё от и до за 14 минут!
— Спонсор выпуска www.youtube.com/user/korlions канал про анекдоты и весёлые истории! Подпишитесь и поддержите человека лайками!
— Инстаграм канала www.instagram.com/ma6kov750/ отвечаю всем!
Любовь Соболь — самая опасная преступница последних дней, совершившая страшное преступление: она позвонила в квартиру убийце-отравителю.
Сейчас, после трех дней следственных действий по делу о «нарушении неприкосновенности жилища с угрозой применения насилия» и 48-часового ареста, Любовь Соболь на свободе и рассказывает об уголовном деле, обыске, экспертизах и тотальном беспределе, который устроили российские власти.
Сергей Магнитский — юрист и аудитор, который неожиданно для себя оказался в центре коррупционной схемы и выявил хищение 5,4 миллиардов рублей из госбюджета. Что же такого страшного он вскрыл, за что он поплатился жизнью и что мы узнали благодаря ему об устройстве путинской России? Давайте разберемся.
_________________________
Оформить спонсорство: www.youtube.com/channel/UCUGfDbfRIx51kJGGHIFo8Rw/join
По вопросам рекламы пишите на maxkatz@avtormedia.ru
#Магнитский #коррупция #списокМагнитского
00:00 — ИНТРО
01:53 — HERMITAGE CAPITAL И УИЛЬЯМ БРАУДЕР
05:29 — ПОХИЩЕНИЕ 5,4 МЛРД ИЗ БЮДЖЕТА
08:18 — СМЕРТЬ СЕРГЕЯ МАГНИТСКОГО
13:19 — СОКРЫТИЕ СЛЕДОВ ПРЕСТУПЛЕНИЙ
17:35 — АКТ МАГНИТСКОГО
21:20 — ЗАКОН ПОДЛЕЦОВ
25:36 — СУДЬБА ПОХИЩЕННЫХ ДЕНЕГ
29:08 — ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Каско Смарт от ARX: bit.ly/34MgKmI
Mercedes S-Class общепризнанно считается наивысшей пробой в автомобильной индустрии. Сможет ли удержать высокую планку новый W223 2020? Разбираемся с преимуществами и недостатками этого Мерседеса, сравнивая его с Аudi A8 и BMW 7 Series.
В эфире телеканала «Россия 24» состоялся премьерный показ документального фильма «Рейс в один конец», подготовленный ООО «Фонд национального кино «Патриот» при содействии Следственного комитета России.
Фильм рассказывает о раскрытии следователями СК России серии убийств водителей большегрузных автомобилей, совершенных в Удмуртии в 2003-2011 гг. Расследование этого уголовного дела — яркий пример того, что в следственной работе мелочей не бывает. Несмотря на то, что преступники тщательно готовили каждое преступление и скрывали его следы с помощью специально обустроенной печи, кропотливый труд следователей, умелое применение тактических приёмов и современных экспертных исследований позволили следователям СК России по Удмуртской Республике полностью восстановить всю картину произошедшего.
Эпизоды:
00:00 В этом выпуске вы узнаете!
05:58 Какой прогноз давал Смирнов весной 2020?
09:37 Какие факторы влияли на цены в 2020 году?
16:33 Что скупало население в 2020 году?
20:12 Циклы кризисов на рынке недвижимости
22:33 Растет ли спрос на недвижимость?
30:25 Чем обоснован рост средней цены?
35:43 Какие площади покупали в 2020 году в Москве?
38:36 Какие площади покупали в 2020 году в СПб?
42:56 Как поменялся подход к инвестиция в Новостройки?
45:12 Примеры удачных и неудачных ЖК с точки зрения инвестиций
52:50 Разбор цен на вторичке на примере Новой Москвы
54:50 Разбор цен на вторичке на примере Москвы
01:07:08 Что сейчас с запросами собственников в Циане?
01:15:30 Что искажает статистика Росреестра?
01:17:30 Прогноз спроса и цен на начало 2021 года!
КАК ПОМЕНЯЛАСЬ СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК?
До 1 июля 2019 года застройщики привлекали деньги дольщиков на свой расчетный счет. Фактически дольщик за свой счет кредитовал строительство жилого комплекса вместо банка. Для этого застройщик на всех стадиях завлекал дольщика в стройку тем, что разделит с ним часть прибыли. Поэтому чем раньше была стадия строительства, тем большую скидку «рисовали» застройщики.
Я не оговорился, Застройщик рисовал цены. Хозяину строительной компании надо было убедить дольщиков, что рост цены есть. Поэтому чаще всего при старте строительства анализировались цены на готовое жилье в районе и от этой цены давалась скидка. К примеру, если цена метра квадратного в районе была 150000 рублей, то на старте застройщик давал цену 110000 за метр, обещая рост. Там где действительно проекты достраивались участники ранней стадии строительства получали выгоду при перепродаже 30%.
В 2018 году банки решили, что они прекрасно сами «заработают» на стройке. Поэтому проллобировали закон, при котором застройщик не имеет права продавать проект на стадии строительства, если не использует проектное финансирование банков. У застройщика остался выбор: строить за свой счет и продавать готовые квартиры после завершения строительства, строить по новым правилам.
Новые правила таковы: застройщик открывает кредитную линию и строит за счет банка, деньги дольщика лежат на escrow счету в банке и попадут к застройщику только после завершения строительства. ТО ЕСТЬ, пока застройщик строит ему ни тепло, ни холодно, продаст ли он много квартир. Ему гораздо важнее получить большую дельту по формуле:
Цена продажи – (Себестоимость строительства % по кредиту банку) = Прибыль от стройки
При таком подходе, чем выше цена продажи, тем лучше. Не то что скидку нельзя давать, надо все время до максимума поднимать цену, так как деньги от продажи заморожены в банке на 1-2 года, а за это время их «сожрет инфляция» и «курсовая разница». Поэтому застройщики с 1 июля 2019 года стали дружно поднимать цены. Они понимают, надо найти ЦЕНУ, ПРИ КОТОРОЙ ПЕРЕСТАНУТ ПОКУПАТЬ, значит это максимум. А уж потом от этой цены всегда МОЖНО ДАТЬ СКИДКУ. Наши испуганные граждане, не понимая, что правила игры изменились побежали все сметать. Полагая, что цены растут из-за спроса. Но! Спрос остался в 2020 году на том же уровне, что доказала статистика сделок. Купили квартир в новостройках в Москве и Новой Москве столько же, сколько их купили в 2019 году. То есть Цены разогнали искусственно, это не обосновано рыночными механизмами и ростом спроса.
Когда можно рассчитывать на скидки? ТЕПЕРЬ СКИДКИ застройщик будет давать не на старте строительства, а ближе к СДАЧЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. То есть скидки на объекты мы увидим в 2022 году. Когда новые объекты будут вводится в эксплуатацию. Чуть ниже я покажу, как и введенных апартаментных комплексах сейчас тоже дают рекордные скидки.